大数据告诉你，想买房的人都在关注什么！
根据央行公布
2018年通货膨胀率7.5%
按官方数据计算
100万/(1+0.075)^10=48.5194万
意味着10年后
现在100万元，只值48.5万元
减少51.5万元
财富损失超过一半
对于基数大的家庭
财富的损失更明显
资产
10年后
100万
48.5万
1000万
485万
1亿
4850万
△按照通胀7.5%计算，仅供参考
↓↓↓
如何保证资产安全？
避免财富明显缩水？
业内经济专家普遍认为
一线城市的核心地段房子
更加具备抗跌、保值增值的属性
问题来了！
想买房的人，都在关注什么？
买房保值的秘诀
1
位置
越靠近内环，越保值
网传李嘉诚曾经说过一句名言，买房就三点，地段！地段！还是地段！ 这句话是不是李先生所说的，已经无从考究，但是李先生的物业（包括已经抛盘的），确实大多集中在城市内环、核心地段，比如上海浦东陆家嘴的世纪汇广场、广州老城区荔湾区西城都荟广场、南京新街口国际金融大厦等等。
从近5年的楼市走势来看，上海内环内房价，在市场好的时候，也许不一定是涨得最快的，但是在市场回落的时候，却是表现最稳定，最能体现房产保值属性的。
以房价出现回调的
2018年为例
上海各环线房价变动涨幅
区域
增长幅度 ↑
内环
5.2%
中环
2.1%
外环
4.0%
郊环
4.6%
郊环外
3.0%
△数据来源于上海城市房地产估价有限公司
市中心的表现最为稳健
如果排除成交结构下移
市中心老破小的成交影响
实际降幅可能更加细微
这就很好解释了
为什么从去年以来
热销项目大部分是市区盘
如果将时间线拉得再长一些
产品种类分得再细一点
△16年5月-19年1月 上海公寓价格环线趋势图
△16年5月-19年1月 上海别墅价格环线趋势图
可以发现
内环内
别墅
价格走势稳健
换句话说
不仅保值，而且增值！
2
圈层
高阶层人群聚集区
房价更安全
为什么这么说？
因为上海房价逻辑将越来越像发达国家
高端物业集中的板块
同时也集中了
相对应的配套资源
比如新天地、陆家嘴、浦东花木等
以浦东花木为例
1
高规格的生活配套
汤臣高尔夫球场，自带黄金社交圈层
上海世纪公园，夜跑运动的热门场所
浦东嘉里中心，聚会购物休闲好去处
2
优质的教育资源
花木地区名校林立，教育设施国际化、领先型、周边云集市重点、区重点、国际学校民办重点学校等。
3
国际化的生活住区
花木国际社区，位于世纪公园、碧云、联洋三大高端住区之间，拥有相对成熟的国际化居住氛围。
综上所述
如果从价值来衡量房子
注意，是价值，不是价格
你买的不仅是房子
还有房子周边居住的邻居们
以及所在板块的居住属性
这才是房子价值的有效保障
3
新房
房龄越新的房子
未来的成长空间越大
很多人会问
为何市中心10万+高端住宅能日光？
因为对于千万级购房者来说
他们在意的是资产配置
特别是在国内市场
新房往往是最稳健的选择
因为上海市中心的房子
其房屋价值与房龄有很大关系
选择买市中心的房子
房龄决定的小区品质
对价格的影响很明显
越是市中心
越要买房龄新的房子
↓↓↓
在市中心版图中
内环沿线 √
一手别墅 √
高阶圈层 √
新房在售 √
能够匹配这些条件
环视上海，只有一个！
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揭秘答案
内环沿线别墅
独一无二
项目为罕见的0.5低容积率，内环沿线一手别墅社区，只此一家。
离陆家嘴金融城约8公里，坐享内环便捷交通，30分钟可达陆家嘴、人民广场、淮海路新天地等各大CBD商圈。
距离上海世纪公园步行约2公里，花木板块的丰富配套，触手可及。
2
高尔夫球场旁
高性价比
“禁墅令”后别墅供应紧缺。“卖一套少一套”使别墅注定将成为市场抗跌的“稀缺品”。
而且，高尔夫球场旁的高端别墅，由于市场存量越来越少，二手溢价可达20%-40%。而项目正好与汤臣高尔夫球场隔河相望。
目前，汤臣高尔夫球场周边二手别墅报价约12-16万/㎡，而一手别墅新盘均价约10.7万/㎡，具有很强吸引力。
3
法式风情社区
打造传世之作
项目用心打造传世佳品，运用全天然黄金麻石材干挂，历久弥新。
屋面瓦是采用法国全进口，特力品牌的陶土屋面瓦。它具有不褪色，保温隔热耐候性好等特点，历久弥新。
入户门采用意大利Master装甲门，表面均为手工打造。
户内采用德国旭格系统门窗：隔热保温、隔音降噪、经久耐用方面都品质卓越。
内环旁罕见一手别墅新盘
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想拥有一套城市别墅
人生梦想清单
△挑高的客厅，非常气派
△多功能的地下空间，悠闲自得
△自家花园，享受温暖的阳光
△三楼露台，给你一个有天有地的小世界
浦开·世纪珑墅
浦东罗山路1739弄
电话：58358888
长
按
关
注
浦开·世纪珑墅专属看房通道
产品
建面约260-410㎡
联排、合院和类独栋
（不包含地下室和花园）
交通
沿内环 罗山路
卖点
0.5容积率
法式纯别墅社区
全天然黄金麻石材干挂
法国进口特力品牌陶土屋面瓦
意大利MASTER装甲门
点击“阅读原文”
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